为什么99%的工作党都选择公积金买房?

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大家工作费劲吧啦攒的五险一金中的一金到底有啥用?这不就要用上了吗?谁不买房?房子是刚需,鱼爪铭枫网小编提醒您:公积金用处可大了!您可要攒好了!

◎贷款利率比商业贷款优惠

公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,利率相对较低。五年期以内的公积金贷款利率仅有2.75%,五年期以上的也才3.25。不同于公积金贷款,商业银行贷款是以赢利为目的。即使是首套房五年以上的房贷利率也已经达到了4.9%(这里不考虑政策因素,利率上调情况)。

单看利率,大家也许体会不到有多明显的差距,我们以一套200W的房子为例,首付60W,贷款140W,在还款方式(等额本息)、还款年限相同的前提下(30年),掌柜为大家计算一下公积金贷款、商业贷款分别要支付多少利息,如下图所示:

大家从上图可以看到,若商业贷款年限为30年,总的支付利息为:1274862.67元,相较于住房公积金贷款793439.85元,一共要多支付481422.82元。平摊到月需要多支付1337.28元。

◎公积金贷款的还款方式灵活

公积金贷款的还款方式比较灵活,只要大家每月的还款金额不低于“较低还款额”就可以,想要提前还款也更容易。(如果你使用的是商业银行贷款,若想提前还款,不仅需要提前数月电话预约,有的还要贷款人提供书面文件。。。)

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